2017. január 1-jétől, három éven keresztül a Strabag Property and Facility Services Zrt. látja el a HGA Capital ingatlan-portfóliójába tartozó hat A-kategóriás irodaház - Infopark B, C, I, Andrássy 11, 12 és Oktogon épületek - műszaki üzemeltetési, takarítási és őrzésvédelmi feladatait.
Az osztrák székhelyű FLE GmbH vásárolta meg az Office Garden I. épületét. A cég a francia LFPI csoport tagja, amely egy 2 milliárd euró értékű nemzetközi eszközkezelő vállalat. A tranzakció során az értékesítőt a JLL képviselte.
A Váci út óriási átalakuláson ment keresztül az elmúlt bő két évtizedben. Az egykori ipari zóna Budapest elsőszámú irodapiaci lokációjává nőtte ki magát, és bár folyamatosan veszik át a használaton kívüli épületek és az üres telkek helyét a modern munkaterületek, még mindig bőven maradt hely a látványos transzformációknak. A Forgách utcai és a Gyöngyösi utcai metróállomások között félúton található területen például hamarosan egy 80-as évekbeli nyomdaipari épület adja majd át a helyét egy irodapark új tömbjének.
A cseh ZFP Investments ingatlanalap vásárolja meg az Atenortól a Váci Greens irodaház "C" épületét. Az Atenor által fejlesztett Váci Greens három épületből álló komplexuma közül a 2015 júniusában átadott "C" épület összesen 18 500 négyzetméter irodaterülettel rendelkezik, amit jelenleg teljes egészében a General Electric bérel.
Magyar befektetői csoportnak értékesítette a CPI Hungary csapata a Váci úton elhelyezkedő V188 irodaházat, valamint a V190 fejlesztési területet. A cég a közlemény szerint az értékesítés eredményét a meglévő portfólió értéknövelésére és újabb zöld befektetések realizálására fordítja.
Pénzügyi stabilitás és piaci átláthatóság. Ez volt a fő témája az RICS által Bécsben megrendezett "Quo Vadis Property?" című konferenciának, ahol az ingatlanpiac irányából felmerülő pénzügyi kockázatok mellett, a döntéshozást segítő adatok megbízhatóságáról és az értékbecslési szakma változó szerepéről is szó esett.
2016 első három negyedévében a kereskedelmi ingatlan befektetési tranzakciók volumene elérte a 1,5 milliárd eurót, mely a tavalyi éves volumen duplája. Ez az eredmény a likviditás erőteljes növekedésének a bizonyítéka - derül ki a JLL legfrissebb elemzéséből.
A Portfolio november 22-i ingatlanos konferenciáján, a Property Investment Forumon immár hetedik alkalommal osztották ki a Portfolio Property Awards díjait. Az év legjobb ingatlanfejlesztését, a legjobb koncepcióját, a legnagyobb irodabérleti és a legnagyobb befektetési tranzakcióját ismerték el. Mutatjuk a nyerteseket!
Három új irodaépületet adtak át Budapesten 2016 harmadik negyedévében, összesen 39 570 négyzetméter összterülettel - derül ki a JLL legfrissebb elemzéséből. A növekvő fejlesztési aktivitás következtében a budapesti irodapiac üresedési rátája enyhén megemelkedett, jelenleg 10,9 százalékon áll.
Szinte nincs olyan kerülete a fővárosnak, ahol ne találkozhatnánk akár több elkerített építkezéssel vagy félkész felállványozott épületekkel. Ez azonban nem csak a társasházak építkezéseit jelenti, hanem sok esetben iroda vagy az elővárosi raktárközpontok építését. 2016 végére elmondhatjuk, hogy mind az irodák, mind a logisztikai ingatlanok szegmensében általános az optimizmus és a kiskereskedelmi központok esetében is kész tervekkel találkozhatunk - derült ki a Portfolio által szervezett Property Investment Forum 2016 konferencián.
A Portfolio november 22-i ingatlanos konferenciáján, a Property Investment Forumon immár hetedik alkalommal osztjuk ki az elmúlt egy év legsikeresebb ingatlanfejlesztésének járó díjat. 2015 novembere óta négy irodaház, valamint három logisztikai ingatlan bővítette a magyarországi spekulatív kereskedelmi ingatlanállományt - ezek közül választhatják ki most a Portfolio olvasói azt a 4 jelöltet, akik a jövő héten ringbe szállnak a Portfolio Property Awards "Év projektje" díjáért.
A Magyar Telekom székház alapkövének letételével hivatalosan is elkezdődött az ország legnagyobb egy épülettömbben megvalósuló irodafejlesztése. Az eseményen részt vett Noah Steinberg, a fejlesztő WING Zrt. elnök-vezérigazgatója, Christopher Mattheisen, a Magyar Telekom Nyrt. vezérigazgatója, valamint Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter. Az 58 ezer négyzetméteres irodaház átadása 2018 végén várható.
Optimista rövid távú kilátások, továbbra is vonzó befektetési lehetőségek és egyre több új tőke jellemzi a közép-európai ingatlanpiac nemzetközi megítélését. Röviden legalábbis így lehetne összefoglalni a Portfolio és az RICS közös, Londonban tartott ingatlanbefektetési konferenciáját. A második alkalommal megrendezett Emerging Europe Property Forum előadói között Európa és a régió legnagyobb befektetői foglaltak helyet, a téma pedig Közép-Európa volt.
Budapest XI. kerülete a bérlők és az ingatlanfejlesztők egyik első számú kedvencévé vált az elmúlt években a budapesti irodapiacon. Sehol máshol nem találkozhatunk olyan alacsony kihasználatlansági rátával, mint Dél-Budán, így nem csoda, hogy az utóbbi hónapokban több fejlesztő is nagyszabású beruházást jelentett be a térségben, több másik projekt pedig előkészítés alatt áll. Mindez persze a kerület álláskeresőinek is nagyon jó hír, hiszen az elkövetkező években sok száz új munkalehetőség jön majd létre Újbudán.
A TriGranit vezérigazgatója a világpolitikában zajló folyamatokat látva nem érti, miért hangsúlyozzák sokan még mindig a politikai kockázat meglétét, ha a közép-európai ingatlanpiacokról van szó. A jövőt tekintve optimista, a hozamok további csökkenésére és új befektetők megjelenésére számít Budapesten. Török Árpád beszélt a Portfolio-nak a TriGranit fejlesztési terveiről és a régiós ingatlanpiac jövőjéről.
53 millió euró értékben kötött hitelmegállapodást az Alap portfóliójába tartozó irodaházak finanszírozására az Erste Bank Hungary Zrt. és a Diófa Alapkezelő Zrt. által kezelt Torony Ingatlan Befektetési Alap. A mostani hitel révén zárta az Alap a V17 irodaház tranzakciót, és refinanszírozta a Green House és az Óbuda Gate irodaházakat.
Átadták a V17 irodaházat, a Váci úti irodafolyosó legelején, mely az E.ON Magyarország Zrt. központjaként szolgál majd.
A mai napon tárgyalja egy fővárosi bíróság a Bem Palace irodaház ügyét. A projektet idén áprilisban vásárolta meg a HB Reavis Csoport az Európa Ingatlan Befektetési Alaptól, az új tulajdonos 2018 végéig modern irodaházzá kívánta alakítani a Dunára néző műemléképületet, a bejelentést azonban örökségvédők tiltakozása és a 6 évvel korábban kiadott építési engedély visszavonása követte. Egy ilyen ügy megrengetheti a befektetői bizalmat az ingatlanpiacon és elrettentő példát állíthat a külföldi befektetőknek, akik közül sokan épp csak az idén léptek be vagy tértek vissza Magyarországra.
Ma a budapesti modern irodaházak negyede rendelkezik a fenntarthatóságot értékelő minősítéssel, és a korábban épült ingatlanok között is egyre több alkalmaz új technológiákat. Az újonnan piacra lépők pedig szinte mindegyike környezettudatos építészeti és üzemeltetési megoldásokkal várja bérlőit - áll a CBRE elemzésében.
Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború legfontosabb híreivel.
A lengyelek többsége sem az ország uniós, sem NATO-csatlakozását nem támogatja.
Politikai megállapodás született.
A bérlők a minőséget és a fenntarthatóságot keresik.
Mostantól sosem szabad hátradőlni, mindig félni kell valami újnak a megjelenésétől.
Van még tartalék az OTP-sztoriban.
Kapu Tibor személyében 45 év után újra űrhajósa van Magyarországnak.
